नए साल में अगर आप घर या फ्लैट खरीदने का मन बनाया है तो आपके पास सस्ती दर पर एसबीआई (SBI) से होम Loans लेने का शानदार मौका है. बैंक कस्टमर्स को कई तरह की सहूलियतें भी दे रहा है. इसमें आप होम लोन पर छूट भी ले सकते हैं. यहां तक कि घर बैठे होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. घर खरीदने में होम लोन के मुद्दे पर आपको आनंद राठी वेल्थ मैनेजमेंट के सीईओ फिरोज अजीज और अभिनव कौल ने जी बिजनेस के एक खास कार्यक्रम में जानकारी दी है.

नये साल में सस्ता Loans
SBI ने होम लोन दरों में की कटोती
स्टेट बैंक की ब्याज दरों में 0.30% की कमी
SBI होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस 100% छूट
ग्राहकों के सेंटिमेंट बूस्ट करने के लिए बड़ा कदम
नया घर लेने वालों को होगा जबरदस्त फायदा
रियल एस्टेट में मांग को बूस्ट मिलेगा
31 मार्च 2021 तक मिलेगा फायदा

सिबिल स्कोर दिलाएगा सस्ता लोन

बेहतर सिबिल स्कोर पर मिलेगा अधिकतम फायदा
लोन की राशि, सिबिल स्कोर आधार पर मिलेगी रियायत
रिपेमेंट का अच्छा रिकॉर्ड रखने वालों को बेहतर दर
30 लाख रुपये तक के लोन पर न्यूनतम 6.80% ब्याज
30 लाख रुपये से ज्यादा लोन पर 6.95% ब्याज
महिलाओं को होम लोन दर पर अतिरिक्त 0.05% छूट
SBI ऐप से लोन आवेदन पर 0.05% की अतिरिक्त छूट

सिबिल स्कोर क्यों जरूरी?
अच्छी दरों पर लोन पाने के लिए क्रेडिट स्कोर अहम
क्रेडिट स्कोर में बदलाव से बदल सकती हैं लोन की दरें
कई बैंक क्रेडिट स्कोर देखकर तय करते हैं ब्याज दरें
अच्छा क्रेडिट स्कोर तो कम होंगी लोन की ब्याज दरें
खराब क्रेडिट स्कोर होने पर ब्याज दरें होंगी ज्यादा
360-580- बहुत खराब
580-640- कमजोर
640-700- नॉर्मल
700-750- अच्छा
750 से ऊपर- बहुत अच्छा

SBI ने सस्ता किया होम लोन
लोन: 50 लाख, अवधि: 20 साल

पहले:     ब्याज 6.95%       EMI 38615 रुपये
अब:       ब्याज 6.65%        EMI 37722 रुपये

बचत: 893 रुपये/महीना

ग्राहकों को कैसे मिलेगा फायदा?

कम दरों का फायदा नए ग्राहकों के लिए
31 मार्च 2021 तक मिलेगा फायदा
फ्लोटिंग रेट को मौजूदा ग्राहकों को फायदा
मौजूदा ग्राहक बैंक से बेहतर दर के लिए कह सकते हैं
मौजूदा ग्राहक बेहतर दर के लिए लोन शिफ्ट कर सकते हैं
लोन तभी शिफ्ट करें अगर फायदा 0.5% का हो
किसी भी अतिरिक्त चार्ज की जानकारी रखें

होम लोन लेने के टिप्स

आर्थिक स्थिति को आंकें
EMI को आय के 30-40% तक सीमित रखें
किस्त बाद जरूरी खर्च के लिए पैसे बचने चाहिए
लोन की ऑनलाइन तुलना जरूर करें
प्रोसेसिंग फीस के अतिरिक्त चार्ज का पता करें

पहली बार लोन
फिक्स्ड या फ्लोटिंग रेट पर लोन उपलब्ध
फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों में लोन बांट सकते हैं
अवधि को ध्यान में रखकर होम लोन लें
लंबी अवधि कम EMI,कम अवधि ज्यादा EMI
कम प्रोसेसिंग वाले बैंक से लोन ले सकते हैं
प्री-पेमेंट पेनल्टी जहां कम, वहां से लोन लें

होम लोन से पहले होमवर्क
अलग-अलग लोन रेट की ऑनलाइन तुलना करें
कहां से लोन सस्ता मिल सकता है रिसर्च करें
लोन से पहले सभी तरह के ऑफर का अध्ययन करें
देंखे कि कंपनी/बैंक आपको लोन पर ब्याज दर कैसे देगा

लोन ट्रांसफर कैसे करें?
मौजूदा बैंक से NOC लें
नए बैंक को आय दस्तावेज, प्रॉपर्टी के कागज दें
नया बैंक एप्लिकेशन के साथ लोन एलिजिबिलिटी की जांच करेगा
लोन सैंक्शन होने पर बैंक लोन दर, दूसरी शर्तें देगा
पुराना बैंक सारे दस्तावेज नये बैंक में ट्रांसफर करेगा
लोन ट्रांसफर की प्रक्रिया लगभग 2 हफ्ते में पूरी होगी

लोन रीफाइनेंसिंग
लोन की बची हुई रकम को ट्रांसफर कर सकते हैं
बेहतर रेट के लिए दूसरे बैंक से संपर्क कर सकते हैं
लोन फोरक्लोजर के चार्ज पता करें
फ्लोटिंग/फिक्स्ड रेट लोन पर क्या चार्ज है पूछिए
अपने मौजूदा बैंक से लोन रेट कम करने को कहें
अपने होम लोन को री-फाइनेंस भी कर सकते हैं
बाकी बैंक क्या होम लोन पर क्या रेट दे रहे हैं जानें
होम लोन पर लग रहे सारी फीस के बारे में जानकारी रखें.